Immobilienangebote:

Erlangen Innenstadt || 163 m² || EUR 10,00

Adresse: 91054 Erlangen
Fläche: 163 m2
Kaltmiete je m2: 10.00 €
Beschreibung: - denkmalgeschütztes, saniertes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Erlangen / Baujahr 1680
- sehr ansprechende Fassade, bei der verschiedene Stilelemente erhalten wurden
- attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten

Lage: - mitten in der Fußgängerzone, zwischen Hugenotten- und Schloßplatz
- Uninähe, zahlreiche Cafes und Kneipen im Umfeld
- hohe Frequenz durch den nur wenige Schritte entfernten Busbahnhof und Bahnhof
- namhafte Filialisten in der Nachbarschaft, wie "bonita", "dm" und "Thalia"
- gegenüberliegend eine große Sparkassenfiliale, Optiker, Bäcker etc. etc.

  • Büroeingang

    Büroeingang

  • Ausblick

    Ausblick

  • Außenansicht Fußgängerzone

    Außenansicht Fußgängerzone

  • Büro

    Büro

  • Büro

    Büro

  • Treppenaufgang

    Treppenaufgang

  • Stuckdecken

    Stuckdecken

  • Entspannen

    Entspannen

  • Eingang Büro

    Eingang Büro

  • Besprechungsraum

    Besprechungsraum

  • Antike Türen

    Antike Türen

  • Entspannen im Hinterhof

    Entspannen im Hinterhof

  • Antike Holztüren

    Antike Holztüren

  • Begrünter Innenhof

    Begrünter Innenhof

Ausstattung: - besonderes Ambiente durch historische Elemente z.B. Stuckdecken und antike Holztüren
- Dielen-/Parkettböden in allen Räumen
- einladender Empfangsbereich
- getrenntes Damen- und Herren-WC
- Verkabelung über Kabelkanäle
- Teeküche sowie vereinzelte Möbelstücke können vom Vormieter abgelöst werden
- Terrasse im Innenhof kann mit genutzt werden
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: BEDARF
Wärmewert: 233
Stromwert: 27
Gültig bis: 13.09.2025
Inclusive Warmwasser