Expose

Außenansicht

Außenansicht

Ausblick

Ausblick

Außenansicht Fußgängerzone

Außenansicht Fußgängerzone

Büro

Büro

Büro

Büro

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Stuckdecken

Stuckdecken

Entspannen

Entspannen

Eingang Büro

Eingang Büro

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Antike Türen

Antike Türen

Entspannen im Hinterhof

Entspannen im Hinterhof

Antike Holztüren

Antike Holztüren

Begrünter Innenhof

Begrünter Innenhof

Büroeingang

Büroeingang

Erlangen Innenstadt || 163 m² || EUR 9,90

Adresse
91054 Erlangen
Fläche
163,00 m²
Kaltmiete je m²
9,90 €
Beschreibung
  • denkmalgeschütztes, saniertes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Erlangen / Baujahr 1680
  • sehr ansprechende Fassade, bei der verschiedene Stilelemente erhalten wurden
  • attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten
Lage
  • mitten in der Fußgängerzone, zwischen Hugenotten- und Schloßplatz
  • Uninähe, zahlreiche Cafes und Restaurants im Umfeld
  • alle Möglichkeiten der Nahversorgung
  • Erholung in den Pausen im nahe gelegenen Schlosspark
  • Busbahnhof und Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
  • nächste BAB-Anschlussstelle Erlangen-Nord in ca. 3 km
  • Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminunten
Ausstattung
  • besonderes Ambiente durch historische Elemente z.B. Stuckdecken und antike Holztüren
  • Dielen-/Parkettböden in allen Räumen
  • einladender Empfangsbereich
  • getrenntes Damen- und Herren-WC
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Teeküche sowie vereinzelte Möbelstücke können vom Vormieter abgelöst werden
  • Terrasse im Innenhof kann mit genutzt werden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 233
Stromwert: 27
Gültig bis: 13.09.2025