Immobilienangebote:

Nürnberg Nordostpark || ab 1.000 m² || EUR 13,90- 15,40

Adresse: 90411 Nürnberg
Fläche: 4407 m2
Teilbar ab: 355 m2
Kaltmiete auf Anfrage
Beschreibung: - 4-stöckiges Gebäude mit Penthouse und 3 Terrassen
- Loftcharakter durch sichtbare Betonoberflächen
- Neubau mit außergewöhnlichem Design
- ebenerdige Parkplätze direkt am Gebäude
Lage: - einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
- eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
- Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
- ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 2 Fahrminuten
- Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß (Linie 30, 31)
- Flughafen in ca. 8 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
- ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
- Nürnberg Innenstadt ca. 15 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

Ausstattung: - lichte Raumhöhe mind. 3,10 m - 3,40 m
- lichtdurchflutete Mieteinheiten
- wärmeschutzverglaste Fenster
- außenanliegender motorisch betriebener Sonnenschutz mit Windwächter
- schallsichere Türen
- dezentrale Belüftungsanlage für Sanitärräume, Abstellräume und Büroräume
- regelbare Zonenbeheizung in den Büros
- Serverräume erhalten Kühlgeräte
- sichtbare verzinkte Kabeltrassen in Wand- und Bodenkabelkanälen
- CAT-7 Verbindung vorhanden
- Glasfaserleitung vorhanden
- M-Net und Telekom Anschluss vorhanden
- LED-Einbau-Downlights , LED-Wandleuchten
- Gegensprechanlagen ermöglichen Ruf-, Sprech- und Türöffnerbetrieb
- 2 Personenaufzüge
- Beschilderung im Außenbereich, sowie Werbestelle für Mieterlogos
- Fahrradraum im EG abschließbar und eingehaust
- auf Wunsch mehrere Elektroladestationen installierbar
- Kühlung und Beheizung mittels Betonkernaktivierung/Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage auf dem Dach

Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug. Somit kann der Mieter seine Wünsche hinsichtlich der Ausstattung mit einbringen.
Provision :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Art: BEDARF
Wärmewert: 10,6
Stromwert: 21,3
Gültig bis: 18.03.2030