Expose

Außenansicht

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Nürnberg Nordostpark || ab 1.000 m² || EUR 13,90- 15,40

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
4.407,00 m²
Beschreibung
  • 4-stöckiges Gebäude mit Penthouse und 3 Terrassen
  • Loftcharakter durch sichtbare Betonoberflächen
  • Neubau mit außergewöhnlichem Design
  • ebenerdige Parkplätze direkt am Gebäude
Lage
  • einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
  • eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
  • Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 2 Fahrminuten
  • Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß (Linie 30, 31)
  • Flughafen in ca. 8 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • Nürnberg Innenstadt ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • lichte Raumhöhe mind. 3,10 m - 3,40 m
  • lichtdurchflutete Mieteinheiten
  • wärmeschutzverglaste Fenster
  • außenanliegender motorisch betriebener Sonnenschutz mit Windwächter
  • schallsichere Türen
  • dezentrale Belüftungsanlage für Sanitärräume, Abstellräume und Büroräume
  • regelbare Zonenbeheizung in den Büros
  • Serverräume erhalten Kühlgeräte
  • sichtbare verzinkte Kabeltrassen in Wand- und Bodenkabelkanälen
  • CAT-7 Verbindung vorhanden
  • Glasfaserleitung vorhanden
  • M-Net und Telekom Anschluss vorhanden
  • LED-Einbau-Downlights , LED-Wandleuchten
  • Gegensprechanlagen ermöglichen Ruf-, Sprech- und Türöffnerbetrieb
  • 2 Personenaufzüge
  • Beschilderung im Außenbereich, sowie Werbestelle für Mieterlogos
  • Fahrradraum im EG abschließbar und eingehaust
  • auf Wunsch mehrere Elektroladestationen installierbar
  • Kühlung und Beheizung mittels Betonkernaktivierung/Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage auf dem Dach Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug. Somit kann der Mieter seine Wünsche hinsichtlich der Ausstattung mit einbringen.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 10,6
Stromwert: 21,3
Gültig bis: 18.03.2030
Inclusive Warmwasser