Immobilienangebote:

Adresse: 90411 Nürnberg
Fläche: 582 m2
Teilbar ab: 291 m2
Kaltmiete je m2: 11.75 €
Beschreibung: - Neubau Erstbezug
- im südlichen Bereich des Businessparks
- modernes Geschäftshaus mit Büroflächen mit Loftcharakter
- Außenstellplätze und überdachte Stellplätze direkt unter dem Haus sowie in mehreren Parkhäusern in der näheren Umgebung
Lage: - einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
- eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
- Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
- ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
- Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
- Buslinien im Nordostpark
- Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Animation

Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume
- flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- nachhaltiger Materialeinsatz
- außergewöhnliches Design
- außenliegender, motorisch betriebener Sonnenschutz
- Vorrichtung eines Kaltwassernetzes für die Möglichkeiter der Installation einer Klimaanlage (Mietersache)
- moderne Kommunikations-Infrastruktur mit Glasfaser-Anbindung
- Archivflächen für 7 EUR/m² können mit angemietet werden
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 10 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Das innovative Konzept des Nordostparks entspricht genau den Bedürfnissen junger, hoch qualifizierter Mitarbeiter und Unternehmer. Hier sind Wirtschaft und Wissenschaft ebenso integriert wie Arbeitswelt und Privatsphäre - ein ganzheitliches, interaktives Ambiente mit erstklassiger Infrastruktur.

In der legeren Campus-Athmosphäre des Nordostparks agieren Global Player wie Alcatel-Lucent S. A., Continental Temic oder Immowelt AG Tür an Tür mit Forschungsinstitutionen der Universität Erlangen-Nürnberg, der Fraunhofer-Gesellschaft und mit vielen kleineren, innovationsstarken Firmen und Existenzgründern. Insgesamt rund 80 interessante Nachbarn und potenzielle Geschäftspartner.

Weitere Standortvorteile direkt im Park oder im unmittelbaren Umfeld sind unter anderem:
- Geländeeigener Kindergarten
- Reisebüroservice
- Fahrradkurier
- Fahrradverleih
- Kopierservice
- Mietwagenservice
- Steuerberatung
- Textilreinigung
etc.
Teilweise gibt es für diese Dienstleistungen Sonderkonditionen!

Das Forum im Park bietet variable Konferenzräume mit modernster Technik ausgestattet.

..und vieles mehr


Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 10 Jahre!


Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: BEDARF
Wärmewert: 47,4
Stromwert: 5,1
Gültig bis: 28.06.2027
Inclusive Warmwasser