Immobilienangebote:

Erlangen Innenstadt || 540,98 m² || EUR 12,90

Adresse: 91052 Erlangen
Fläche: 540.98 m2
Kaltmiete je m2: 12.90 €
Beschreibung: - modernes Bürogebäude
- großer, sehr repräsentativer Eingangsbereich
- Zugänge zu den Büroeinheiten über Stege durch das Atrium
- Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- große Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- Aufzug
Lage: - perfekte Sichtlage in der Erlanger Innenstadt
- sehr gute Erreichbarkeit
- die Erlanger Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreichbar
- alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Busverbindung ca. 150 m fußläufig
- der Erlanger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeit nach Nürnberg und Fürth ist ca. 8 Gehminuten entfernt
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 3 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Kaffeebar mit Stegen

    Kaffeebar mit Stegen

  • Beispiel Kombibüro

    Beispiel Kombibüro

  • Wartebereich Empfang

    Wartebereich Empfang

  • Küche, Aufenthaltsbereich

    Küche, Aufenthaltsbereich

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- hohe, lichtdurchflutete Räume
- Beleuchtung über Deckenfluter in den Büros sowie Deckenspots in den Fluren
- Außenbeschattung sowie innen liegender Blendschutz
- Hohlraumböden mit hochwertigem Teppichbodenbelag
- CAT 6- Verkabelung (kann vom Mieter genutzt werden)
- neuwertige Teeküche mit Aufenthaltsbereich
- etc.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 94,7
Stromwert: 137,9
Gültig bis: 17.04.2025
Inclusive Warmwasser