Immobilienangebote:

Adresse: 90762 Fürth
Fläche: 109.68 m2
Kaltmiete auf Anfrage
Beschreibung: Die Immobilie besteht aus vier Geschossen inklusive Untergeschoss und verfügt über 33 Tiefgaragen- und 7 ebenerdige Kurzzeitparkplätze. Die ansprechend gestaltete Fassade mit großzügiger Schaufensterverglasung im Erdgeschoss ermöglicht individuelle Belichtungsmöglichkeiten der Mietflächen. Ein barrierefreier Zugang zu allen Mieteinheiten ist durch die ebenerdige Erschließung in Verbindung mit dem rollstuhl- und liegendtransportgerechten Aufzug gewährleistet.

Die Aufzugsanlage und die Zufahrtsmöglichkeit für einen Sanitätswagen ermöglichen es, ambulante und stationäre Behandlungen (Operationen) innerhalb des Ärztehauses durchzuführen.

Ärzte und Dienstleister folgender Fachrichtungen haben sich zwischenzeitlich für diesen erstklassigen Standort entschieden:
- Allgemeinmedizin
- Preventive Care, Innere Medizin, Urologie
- Dermatologie
- Gynäkologie
- Zahnmedizin und Kieferchirurgie
- Kinderpsychologie
- Physiotherapie
- Hörgeräteakkustik

Die 7 Kurzzeitparkplätze im Erdgeschoss werden nicht separat vermietet und stehen den Kunden/Besuchern zur Verfügung.
Lage: Der Standort zeichnet sich durch seine Zentralität aus. Die Kapellenstraße ist in Verbindung mit der Würzburger Straße die wichtigste Verbindung für den Ost-West-Verkehr der Stadt. Dementsprechend ist das Verkehrsaufkommen am Grundstück sehr hoch.
Direkt an die Liegenschaft angrenzend befindet sich ein Zugang zur U-Bahn Nürnberg/Fürth. Sowohl die Innenstadt als auch das Klinikum sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Des Weiteren liegt das Objekt gegenüber der Kursana Senioren-Residenz Fürth. Der Standort eignet sich daher für die Nutzung als Ärztehaus insbesondere deshalb, weil in Fürth vergleichbare Konzepte nicht existieren.
  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Innenansicht

  • Innenansicht

  • Innenansicht

  • Innenansicht

  • Küche

  • Sanitär

Ausstattung: Die Einheit ist derzeit als Ladenbüro ausgebaut, kann jedoch auf Wunsch in eine Einzelhandelsfläche umgebaut werden.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.


Ggf. kann auf die Mehrwertsteuer verzichtet werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: BEDARF
Wärmewert: 9,9
Stromwert: 37,8
Gültig bis: 12.08.2021
Inclusive Warmwasser