Expose
Außenansicht
Außenansicht
Parkplatz
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Büro Beispiel
Flur
Büro Beispiel
Konferenzraum
Mögeldorf || 122 m² || EUR 17,70
Adresse
90482 Nürnberg
Fläche
122,00 m²
Kaltmiete je m²
17,70 €
Beschreibung
- Das Bürohaus befindet sich im Stadtteil Mögeldorf, unweit des "Ostrings". Die moderne und architektonisch ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes gibt Ihrem Business eine unverwechselbare Adresse.
- edle, hochwertige Fassadengestaltung mit interessanter Fensterrahmenkonstruktion
- großzügiges Entreé mit Natursteinbelägen
- barrierefreier Zugang
- gemeinschaftlich nutzbarens, behindertengerechtes WC im EG
- großer, temporär nutzbarer Schulungs-/Besprechungsraum im EG verfügbar
- Energieeffizienz durch Betonkernaktivierung
- Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanlage
- Außenstellplätze
- abschließbare Fahrradabteile
- gemeinschaftlich nutzbare Dusche inkl. WC im UG
- Kellerraum im UG kann mit angemietet werden
Lage
- perfekte Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs
- ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
- S-Bahn-Haltestelle "Ostring" ca. 250 m vom Objekt
- Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- nächste Bushaltestelle in ca. 100 m
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
- fußläufiger Zugang zum Wöhrder See
Ausstattung
- hochwertige Bürofläche
- helle lichtdurchflutete und belüftete Räume mit Kühlung durch Betonkernaktivierung
- hohe Decken mit ca. 3,60 m
- außenliegender Sonnenschutz
- Holztüren mit seitlich feststehenden Glasfeldern
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- hochwertiger Teppichbodenbelag sowie PVC-Boden in Holzoptik
- hochwertige Deckenbeleuchtung
- Kühldecken und Lüftung
- Mobiliar sowie Teeküche können auf Wunsch übernommen/genutzt werden uvm.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ab 5 Jahren ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 47
Stromwert: 35,6
Gültig bis: 07.05.2029