Immobilienangebote:

Adresse: 90427 Nürnberg
Fläche: 380 m2
Kaltmiete je m2: 9.50 €
Beschreibung: Auf dem Gelände der EM-Eukal Bonbonfabrik entstanden in den ehemaligen Verwaltungs- und Fabrikgebäuden klassische Loftbüros mit Deckenhöhen teilweise bis zu 5,5 m.
Individualität und Flexibilität sind gewährleistet, da die Flächen nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden können. Das Gesamtareal wurde komplett revitalisiert.
Einschließlich der Fassaden sowie der Zugänge (z.B. neuer Aufzug) erhielt das Gelände ein neues, modernes Gesicht in historischem Umfeld. Die Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb sind somit vorhanden. Namhafte Nachbarn haben sich bereits für diesen Standort entschieden, u.a. Spielwarenmesse eG, LGA, Eckert Schulen etc.
Lage: - hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen
- sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen
- zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
- Entspannung in den Pausen im eigenen, wunderschönen Park
- U-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
- BAB-Anschlusstelle (A73) in ca.5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- City Fürth in ca. 5 Fahrminuten
- City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten

  • Hauptgebäude

  • Fassade Hauptgebäude

  • Rückansicht Hauptgebäude

  • Privatpark

  • Privatpark

  • Privatpark

  • Vordereingang Hauptgebäude

  • Vordereingang Hauptgebäude

Ausstattung: Ausstattung Nebengebäude 1 derzeit bzw. möglich:
Die Loftbüros sind derzeit in unrenoviertem Zustand und können komplett nach Mieterwunsch ausgebaut und ausgestattet werden. Dies gestattet ein höchstmögliches Maß an Flexibilität und Individualität.
Es ist ein Lastenaufzug direkt in die Einheiten sowie eine Rampe für Be- und Entladung vorhanden.

Ausstattung ehem. Verwaltungsgebäude "Soldan" derzeit bzw. möglich:
Die Büroflächen in ihrem Retro-Charme mit alten Stilelementen wie z.B. Deckenvertäfelungen, Glastrennwänden, diversen Einbauten u.v.m. können ab sofort bezogen werden.
Es sind lediglich kleinere Schönheitsreparaturen notwendig.
Selbstverständlich können Ausbau und Ausstattung auch an Mieterwünsche angepasst werden.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass: Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.