Expose
Außenansicht
Außenansicht 4
Außenansicht 3
Außenansicht 2
Komfortables Büro mit Bestausstattung und Weitblick!
Adresse
90478 Nürnberg
Fläche
378,30 m²
Kaltmiete je m²
16,00 €
Beschreibung
- modernes Bürogebäude in exzellenter Lage gegenüber dem Wöhrder See
- hochwertige Natursteinfassade
- begrünter Innenhof
- energieeffizient
Lage
- hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 1 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- vorgesehene Ausstattung:
- hochwertiger Bodenbelag
- Hohlraumboden
- Raumkühlung in allen Büroflächen
- Lüftungsanlage, die temperierte Außenluft zuführt, im gesamten Gebäude Es handelt sich hier um Neubau-Erstbezug, somit können Ihre Wünsche individuell berücksichtigt werden.
Provision
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Gültig bis: 01.11.2025
Inclusive Warmwasser