Expose
Außenansicht
Musterfläche Paolo
Musterfläche 5
Lounge Visualisierung
Musterfläche 1
Musterfläche 2
Musterfläche 3
Musterfläche 4
Flur
PAOLO Park Office Lofts || ab 324 m² || 12,50 EUR
Adresse
90439 Nürnberg
Fläche
18.214,00 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
- Auf dem ehemaligen Siemensgelände in Nürnberg entsteht ein zukunftsträchtiger und nachhaltiger Standort für eine lebendige Nutzervielfalt. Am neuen AVENTOS Standort PAOLO – Park Office Lofts wird der perfekte Ort geschaffen, um produktives Arbeiten zu fördern. Ein optimiertes und klares Umfeld sowie moderne Bedingungen helfen die Zukunft zu beschreiten. Ein Ort, um Fokus zu finden – mit Konzentration und Weitblick für ein flexibles und freies Arbeiten
Lage
- Optimale Lage im Stadtteil Sündersbühl im Innenstadtgürtel West von Nürnberg
- Hervorragende Erreichbarkeit dank der Ecklage an der Nürnberger Ringstraße im urbanen Gewerbezentrum
- Gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz über die Autobahnanschlüsse A6/A73 und A3/A9 sowie die Bundesstraßen B2, B4, B8 und B14
- Gute Anbindung an den regionalen und überregionalen (Fern) Verkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof Fürth und dem Hauptbahnhof Nürnberg, der als Drehkreuz für den Schienenverkehr in Nordbayern fungiert
- Zahlreiche Geschäftsgebiete von Sharing-Anbietern mit unterschiedlichen Mobilitätsangeboten in der Nähe (E-Scooter - und Fahrräder -Sharing Anbieter wie Lime, Bolt, Voi und Tier)
- Verschiedene U- und S-Bahnstationen in unterschiedliche Richtungen per Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad guterreichbar
- Bushaltestellen in unmittelbarerer Nähe fußläufig erreichbar
- Nahversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Cafés und Restaurants in der Umgebung
- Schulen sowie eine Kindergrippe in der Nachbarschaft
- Gute Erschließung als Fahrradstandort dank zahlreicher lokaler, regionaler und überregionaler Fahrradrouten in alle Himmelsrichtungen
Ausstattung
- Repräsentativer Haupteingang inklusive Gastronomiefläche
- Bivalentes Heizungssystem bestehend aus Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss
- Nutzung der Abwärme des angrenzenden Rechenzentrums
- Sanitärbereiche im Neubaustandard
- Optional: Ausbau von Duschen je Miet- bzw. Sanitäreinheit möglich
- 4 Aufzüge (barrierefrei) verteilt auf 2 zentrale Erschließungskerne
- Vollständig revisionierbarer Hohlraumboden für flexible Verkabelung
- Hohe Qualität der digitalen Infrastruktur (WiredScore Gold Zertifizierung wird umgesetzt)
- Glasfaserversorgung der einzelnen Mietbereiche
- Anbindung der Mieteinheiten an eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage mit Tableau im zentralen Erschließungskern
- PV-Anlage
- Außenliegender Sonnenschutz
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.