Expose

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Fußgängerzone

Fußgängerzone

Eingang

Eingang

Besprechung

Besprechung

Besprechung

Besprechung

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

viel Licht

viel Licht

Flur + Büroeingang

Flur + Büroeingang

Küchenzeile

Küchenzeile

Treppenhaus

Treppenhaus

Erlangen Innenstadt || 141,30 m² || EUR 11,50

Adresse
91054 Erlangen
Fläche
141,30 m²
Kaltmiete je m²
11,50 €
Beschreibung
  • denkmalgeschütztes, saniertes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Erlangen
  • sehr ansprechende Fassade, bei der verschiedene Stilelemente erhalten wurden
  • hohe Umfeldqualität
Lage
  • mitten in der Fußgängerzone, zwischen Hugenotten- und Schloßplatz
  • Uninähe, zahlreiche Cafes und Kneipen im Umfeld
  • alle Möglichkeiten der Nahversorgung
  • Erholung in den Pausen im nahe gelegenen Schlosspark
  • Busbahnhof und Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
  • nächste BAB-Anschlussstelle Erlangen-Nord in ca. 3 km
  • Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminunten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • hell und lichtdurchflutet
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
  • hochwertiger Bodenbelag
  • vorhandene EDV-Verkabelung kann ggf. genutzt werden
  • getrennte D/H-Sanitäreinheiten
  • Terrasse im Innenhof kann mit genutzt werden
  • etc.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 233
Stromwert: 27
Gültig bis: 13.09.2025