Expose
Nürnberg-Ost || 325 m² || Preis auf Anfrage
Adresse
90491 Nürnberg
Fläche
325,00 m²
Beschreibung
- sehr markantes Büro- und Geschäftshaus mit außergewöhnlicher Architektur
- repräsentativer, moderner Eingangsbereich mit viel Glas und Edelstahl
- großzügiges, sehr ansprechend gestaltetes Foyer
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- absolut zentral und trotzdem ruhig
- begrünter Innenhof mit Terrasse zur Mitbenutzung
- eigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus
- einige öffentliche Parkplätze im Umfeld
Lage
- hervorragende Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs
- ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr
- öffentliche Stellplätze im Umfeld
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Erholung für Sie und Ihre Mitarbeiter in den Pausen im nahe gelegenen Rechenbergpark
- Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
- Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten
- hochwertiger Laminatboden
- Fußbodenheizung
- CAT 7-Verkabelung
- große Fensterflächen mit innenliegender, textiler Beschattung
- Bürotüren aus Glas
- getrennte WC's für Damen und Herren
- kleine Teeküche und Pantry im Wartebereich
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.