Expose
Außenansicht
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Büro
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Besprechung
Nürnberg Langwasser || ab 436,00 m² || EUR 11,50
Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
1.313,00 m²
Kaltmiete je m²
11,50 €
Beschreibung
- attraktives Gebäude im Eurocom Business Park in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Fanken Centers
- insgesamt 8.373 m² Bürofläche auf 6 Etagen
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
- Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
- großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher
- klare, moderne Architektur
- Fassadengestaltung in einer Glas-/Aluminiumkonstruktion
- hochwertiges Foyer mit Granit-Bodenbelag
- Lichtdurchflutete Treppenhäuser
- attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
- zwei Personen-/Lastenaufzüge
- Hebebühne zur Anlieferung an der Rückseite des Gebäudes u.v.m.
Lage
- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem ein italienisches Restaurant direkt im Park.
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
- repräsentative Eingangsituation
- großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluß
- Isolierverglasung
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- hochwertiger Teppichbodenbelag / nach Mieterwunsch
- abgehängte Decken mit Einbaudeckenleuchten
- hohe Räume (mind. 2,80 m in den Obergeschossen)
- Brüstungskabelkanäle für EDV-/Stromverkabelung
- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 57
Stromwert: 204
Gültig bis: 27.08.2029
Inclusive Warmwasser