Expose

Außenansicht

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Büro

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Besprechung

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Nürnberg Langwasser || 436 m² || EUR 11,50

Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
436,00 m²
Kaltmiete je m²
11,50 €
Beschreibung
  • attraktives Gebäude im Eurocom Business Park in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Fanken Centers
  • insgesamt 8.373 m² Bürofläche auf 6 Etagen
  • ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
  • Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
  • großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher
  • klare, moderne Architektur
  • Fassadengestaltung in einer Glas-/Aluminiumkonstruktion
  • hochwertiges Foyer mit Granit-Bodenbelag
  • Lichtdurchflutete Treppenhäuser
  • attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
  • zwei Personen-/Lastenaufzüge
  • Hebebühne zur Anlieferung an der Rückseite des Gebäudes u.v.m.
Lage
  • im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
  • sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  • verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park.
  • weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
  • U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
  • repräsentative Eingangsituation
  • großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluß
  • Isolierverglasung
  • außen liegender elektrischer Sonnenschutz
  • hochwertiger Teppichbodenbelag / nach Mieterwunsch
  • abgehängte Decken mit Einbaudeckenleuchten
  • hohe Räume (mind. 2,80 m in den Obergeschossen)
  • Brüstungskabelkanäle für EDV-/Stromverkabelung
  • modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
  • Teeküche vorhanden
  • es können Lagerflächen ab 4,50 EUR/m² angemietet werden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.