Expose

Visualisierung

Visualisierung

Visualisierung

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Parkhaus

Parkhaus

Besprechungsraum beispielhaft

Besprechungsraum beispielhaft

Bürobeispiel

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Campus Marienberg || 5.500 m² || EUR 15,50

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
5.500,00 m²
Kaltmiete je m²
15,50 €
Beschreibung
  • Der Campus gliedert sich in zukünftig 5 separate Gebäude und ein Parkhaus. Die Ausstattung des Gebäudes spricht für sich selbst:
  • langfristiges Betriebskostenkonzept und somit Einsparungen
  • Wärmegewinnung über eine nahegelegene Biomasseheizanlage möglich
  • zugluftfreie Kühlung des Gebäudes mit Hilfe von Strom aus Photovoltaik
  • Verwendung von umweltfreundlichen, emissionsarmen und nachhaltigen Materialien
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraumboden-/Doppelboden zur problemlosen Verlegung der IT-Verkabelung
  • völlig frei gestaltbare Flächen ermöglichen eine hochflexible Raumaufteilung sowie eine maximale Belichtung
  • Anbindung an Glasfasernetz möglich
Lage
  • bevorzugte und ruhige Lage im Nürnberger Norden mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld sowie in den angrenzenden Stadtteilen Ziegelstein und Thon (fußläufig)
  • öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar (5-10 Minuten)
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3) in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
  • City/Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
  • ausgezeichnete Anbindung an das Radwegenetz
  • Möglichkeiten der Erholung im nahegelegenen Volkspark Marienberg, in den Sportanlagen sowie den Biergärten und Restaurants
Ausstattung
  • BA EV/V: Es handelt sich um Neubau Erstbezug. Der künftige Mieter kann bei der Gestaltung der Räume noch mitwirken.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Immobilienanzeige lag uns der Energieausweis nicht vor. Dieser wird derzeit erstellt. Nach §16 EnEV ist der Vermieter jedoch dazu verpflichtet dem Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Vertrages zu übergeben.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.