Expose
Außenansicht
Außenansicht
Eingang Nebengebäude
ehem. Anlieferung
Treppenhaus
Anmeldung
Flur Gebäuteteil A
Büro
Innenansicht 1. OG
Aufzug
Konferenzraum 1
Gebäudeteil A Küche
Nürnberg Schniegling || 398 m² || EUR 10,50
Adresse
90427 Nürnberg
Fläche
398,00 m²
Kaltmiete je m²
10,50 €
Beschreibung
- Auf dem Gelände der EM-Eukal Bonbonfabrik entstanden in den ehemaligen Verwaltungs- und Fabrikgebäuden klassische Loftbüros mit Deckenhöhen teilweise bis zu 5,5 m. Individualität und Flexibilität sind gewährleistet, da die Flächen nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden können. Das Gesamtareal wurde komplett revitalisiert. Einschließlich der Fassaden sowie der Zugänge (z.B. neuer Aufzug) erhielt das Gelände ein neues, modernes Gesicht in historischem Umfeld. Die Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb sind somit vorhanden. Namhafte Nachbarn haben sich bereits für diesen Standort entschieden, u.a. Spielwarenmesse eG, LGA, Eckert Schulen etc. Kein Energieausweis notwendig, da Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Lage
- hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen
- sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen
- zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
- Entspannung in den Pausen im eigenen, wunderschönen Park
- U-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
- BAB-Anschlusstelle (A73) in ca.5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- City Fürth in ca. 5 Fahrminuten
- City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
- Zentralheizung
- Industrieparkett, Vinyl, Teppich
- Individueller Ausbau möglich
- Personenaufzüge
- Elektroinstallation OHNE EDV über sichtbare Kabelpritschen und sichtbare Aufputzinstallation sind im Standardangebot enthalten
- Serverraum möglich
- Anbindung an Glasfasernetz möglich
- Umbau zu Einzelbüros oder Schulungsräume möglich bzw. erfolgt Selbstverständlich können Ausbau und Ausstattung auch an Mieterwünsche angepasst werden.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 111,4
Stromwert: 3,1
Gültig bis: 12.05.2015
Inclusive Warmwasser