Expose

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Mögeldorf || ca. 130 m² || EUR 15,00

Adresse
90482 Nürnberg
Fläche
130,00 m²
Kaltmiete je m²
15,00 €
Beschreibung
  • markanter, exklusiver Büroneubau in exponierter Lage
  • edle, hochwertige Fassadengestaltung
  • großzügiges Entreé
  • behindertengerechter Zugang
  • gemeinschaftlich nutzbarens, behindertengerechtes WC im EG
  • großer, temporär nutzbarer Schulungs-/Besprechungsraum im EG verfügbar
  • Energieeffizienz durch Betonkernaktivierung
  • Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanlage
  • Außenstellplätze
  • abschließbare Fahrradabteile
  • gemeinschaftlich nutzbare Dusche inkl. WC im UG
  • Kellerraum im UG kann mit angemietet werden
Lage
  • perfekte Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs
  • ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
  • S-Bahn-Haltestelle "Ostring" ca. 250 m vom Objekt
  • Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
  • nächste Bushaltestelle in ca. 100 m
  • nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
  • Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • lichtdurchflutete Räume
  • hohe Decken mit ca. 3,60 m
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Holztüren mit seitlich feststehenden Glasfeldern
  • Hohlraumböden mit Bodentanks
  • hochwertiger Teppichbodenbelag sowie PVC-Boden in Holzoptik
  • hochwertige Deckenbeleuchtung
  • Mobiliar sowie Teeküche können auf Wunsch übernommen/genutzt werden uvm.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen. Über eine Beteiligung seitens des Vermieters kann abhängig von der Vertragslaufzeit verhandelt werden.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 56
Stromwert: 27
Gültig bis: 07.05.2029
Inclusive Warmwasser