Großes Gewerbeobjekt zum Verkauf oder Anmietung

91074 Herzogenaurach

2.235,00 m²

3.800.000,00 €

• Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter Unternehmen wie z.B. Adidas und Puma sowie die Schaeffler-Gruppe Herzogenaurach liegt direkt an der A3 Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach Die A 73 ist von Herzogenaurach in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in der Röntgenstraße ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen Im direkten Umfeld finden Sie diverse Lebensmittelmärkte sowie einige Restaurants und Cafés

• Aufteilbar in verschiedenen Varianten und Gebäude- sowie auf Etagenebene
• Ebenerdige Lagerhalle mit Rolltoren
• Stahlskelettbauweise mit Porenbeton und Alu-Wellfassade, Stahlbetondecken, Dacheindeckung mit Trapetzblech bzw. Folieneindeckung
• Aluminiumrahmen- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise außenliegendem Sonnenschutz
• Bodenbeläge mit Granit im Eingangsbereich sowie Nadelfilz in den Büros, Sozialraum mit Holzboden, Funktionsräume gefliest
• Gaszentralheizung baujahrsgemäß mit Radiatoren, in der Halle Warmluftgebläse
• Rasterdecken sowie offene Decken
• Rasterleuchten, teilweise Pendelleuchten
• Klimatisierung über Splitgeräte
• CAT 7 Verkabelung über Kabelkanäle
• Ein WC-Kern sowie Teeküche pro Etage
• Fahrradunterstellplatz

Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.

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