Expose
Chefbüro
Bürobeispiel
Besprechungsecke
Teambüro
Eingangsbereich
Besprechung
Aufenthalt - Küche
Teambüro2
Schulungsbereich
Büro leer
Nürnberg Maiach || Kapitalanlage mit ca. 6,76 % Rendite || EUR 5.200.000
Adresse
90451 Nürnberg
Fläche
3.610,00 m²
Kaufpreis
5.200.000,00 €
Beschreibung
- Baujahr 1987
- repräsentativer Eingangsbereich
- regelmäßig teilsaniert und technisch instand gehalten
- 17 Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze
- Lasten-/Personenaufzug (neu)
- Laderampe
- aktuell wird die Fassade neu gestaltet
- Gaszentralheizung Das Gebäude ist langfristig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet
Lage
- optimale Anbindung an die Autobahnen A 73, A6 und A9 im Nürnberger Süden
- Hafen Main Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 13 Fahrminuten
- S-Bahnhof Eibach in ca. 1,5 km Entfernung
- Bushaltestelle in ca. 700 m Entfernung
- Flughafen Nürnberg in ca. 25 Fahrminuten
- Innenstadt ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
- Ausstattung Büros:
- EG und 1 OG klimatisierte Büroräume
- im 2. OG besteht die Möglichkeit zur Klimatisierung
- größtenteils Fußbodenheizung
- EDV-Verkabelung
- z.T Nadelfilz-Teppich- oder Vinylboden
- Beleuchtung in abgehängten Decken
- etc.
Provision
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 55,9
Stromwert: 50,5
Gültig bis: 14.03.31