Expose

Fassade neu

Fassade neu

Chefbüro

Chefbüro

Bürobeispiel

Bürobeispiel

Besprechungsecke

Besprechungsecke

Teambüro

Teambüro

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Besprechung

Besprechung

Aufenthalt - Küche

Aufenthalt - Küche

Teambüro2

Teambüro2

Schulungsbereich

Schulungsbereich

Büro leer

Büro leer

Nürnberg Maiach || Kapitalanlage mit ca. 6,76 % Rendite || EUR 5.200.000

Adresse
90451 Nürnberg
Fläche
3.610,00 m²
Kaufpreis
5.200.000,00 €
Beschreibung
  • Baujahr 1987
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • regelmäßig teilsaniert und technisch instand gehalten
  • 17 Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze
  • Lasten-/Personenaufzug (neu)
  • Laderampe
  • aktuell wird die Fassade neu gestaltet
  • Gaszentralheizung Das Gebäude ist langfristig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet
Lage
  • optimale Anbindung an die Autobahnen A 73, A6 und A9 im Nürnberger Süden
  • Hafen Main Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
  • diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 13 Fahrminuten
  • S-Bahnhof Eibach in ca. 1,5 km Entfernung
  • Bushaltestelle in ca. 700 m Entfernung
  • Flughafen Nürnberg in ca. 25 Fahrminuten
  • Innenstadt ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung Büros:
  • EG und 1 OG klimatisierte Büroräume
  • im 2. OG besteht die Möglichkeit zur Klimatisierung
  • größtenteils Fußbodenheizung
  • EDV-Verkabelung
  • z.T Nadelfilz-Teppich- oder Vinylboden
  • Beleuchtung in abgehängten Decken
  • etc.
Provision
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 55,9
Stromwert: 50,5
Gültig bis: 14.03.31