Nürnberg-Boxdorf || ca. 1.730 m² || 9.500 EUR

90427 Nürnberg

1.732,00 m²

9.500,00 €

• Das Gewerbegebiet bildet eine geschlossene Siedlung mit dem nordöstlich gelegenen Großgründlach, dem westlich gelegenen Steinach und dem südlich gelegenen Bislohe. Im Westen von Schmalau liegt die A 73, durch die das Gewerbegebiet Bislohe-Schmalau mit eigener Autobahnausfahrt (Fürth Steinach) gut erschlossen ist. Die Kreisstraße N 3 verläuft nach Herboldshof (1,4 km westlich) bzw. an Großgründlach und Boxdorf vorbei zur Bundesstraße 4 (1,8 km östlich). Den Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen ist nur 14 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig, ca. 450 m erreichbar.

• die Anlieferhalle verfügt über 7 Rolltore mit Rampen und ein ebenerdiges Rolltor
• mit Gabelstabler befahrbar
• mit Rapenandienung (gemeinschaftlich mit anderen Mietern)
• der Produktonsbereich hat eine autarke Klimatisierung
• die Büro- und Aufenthaltsräume werden über eine zentrale Gasheizung beheizt
• die Mezzanineflächen sind aktuell eingeschränkt nutzbar- diese können jedoch auf Wunsch des zukünftigen Mieters aktiviert werden
• Starkstromanschluß
• Schwerlastregale
• Tiefkühlhallen / Zellen -18° kühlbar
• eingebautes Kühlhaus vorhanden
• für Lebensmittel geeignet

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zu bezahlen

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.

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