Expose
Außenansicht
Außenansicht Treppe
Treppenhaus
Ausbaubeispiel Büro DG
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel Besprechungsraum
Ausbaubeispiel Eckbüro
Repräsentativer Firmensitz in St. Johannis || ab 407 m² || ab 7.500,- EUR/p.M.
Adresse
90419 Nürnberg
Fläche
975,03 m²
Beschreibung
- denkmalgeschütze "Villa Hirsch" - ein außergewöhnliches Gebäude im Stadtteil Johannis
- zwei symmetrische Freitreppen erschließen den Garten von der darüberliegenden Terrasse
- großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- imposante Eingangshalle
- es werden Stellplätze im Innenhof angelegt. Die übrigen Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und stehen den Mietern - zum Teil auch exklusiv zur Verfügung
Lage
- Altstadtnahe Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt
- durch Altbausubstanz und herrschaftliche Villenbebauung geprägte hochwertige Lage
- Urbanes und kreatives Umfeld mit gewachsener Infrastruktur, gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten
- hohe Aufenthaltsqualität durch viele Grünflächen, Parkanlagen und Nähe zur Pegnitz
- kulturelle Vielfalt (Hesperidengärten etc.)
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U3/Tram 4: in ca. 500m Buslinie 34 und N11:in ca. 300m
Ausstattung
- Das Gebäude wird derzeit saniert und erhält eine sehr hochwertige Ausstattung, die alle Erfordernisse moderner Arbeitswelten erfüllt. Dies beinhaltet u.a. - Echtholzparkett - Ein Mix aus offenen Flächen und abgeschlossenen Büros - Modernste EDV-Verkabelung - In jeder Etage die Möglichkeit für Teeküchen - Moderne Sanitäreinheiten
- die Integration einer barrierefreien WC Anlage und einer Duschmöglichkeit für sportlich aktive Mitarbeiter oder Fahrradfahrer ist auf Nutzerwunsch möglich uvm.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.