Expose

Außenansicht

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Nürnberg Rosenau || ab 395 m² || EUR 12,50

Adresse
90429 Nürnberg
Fläche
2.547,00 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
  • repräsentatives Bürogebäude in exponierter Innenstadtlage
  • markante Außenfassade aus Dorado-Gneis
  • voll verglaster, vorgesetzter Treppenhauskern
  • großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
  • ein Personenaufzug für alle Geschosse und ein weiterer im südlichen Gebäudeteil, der 2. UG bis 2. OG bedient
  • Tiefgarage im 1. und 2. UG mit sensorgesteuerten, automatisierten Toren
  • öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Objekt
Lage
  • perfekte Sichtlage unmittelbar am "Tor zur Altstadt" und dem Plärrer
  • etabliertes Büroumfeld mit sehr hochwertigem Mieterbesatz
  • hervorragende Erreichbarkeit
  • alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • die Grünanlage Rosenau-Park liegen ca. 5 Gehminuten entfernt
  • 3 Gehminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs
  • Knotenpunkt von Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien
  • U-Bahn-Haltestelle "Plärrer" in unmittelbarer Nähe
  • nächste BAB-Anschlussstelle ca. 5 Fahrminuten (A73)
  • Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
Ausstattung
  • Geschosse teilweise aufgeteilt in zwei getrennte Mietbereichseinheiten
  • sowohl Großraumbüros als auch Einzel-/Zweier Büros möglich
  • zum Teil klimatisierte Büroflächen
  • ableitfähiger und stuhlrollengeeigneter Nadelfilzbodenbelag in den Büroräumen
  • hochwertiger Fliesenbodenbelag in den Fluren
  • getrennte WC-Anlagen mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • mind. ein getrennter WC-Kern in jedem Geschoss
  • eine Teeküche pro Geschoss
  • Lagerflächen mit ca. 200 m² im UG
  • die vorhandene hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.