Expose

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Nürnberg Rosenau || ab 395 m² || EUR 12,50

Adresse
90429 Nürnberg
Fläche
2.547,00 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
  • repräsentatives Bürogebäude in exponierter Innenstadtlage
  • markante Außenfassade aus Dorado-Gneis
  • voll verglaster, vorgesetzter Treppenhauskern
  • großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
  • ein Personenaufzug für alle Geschosse und ein weiterer im südlichen Gebäudeteil, der 2. UG bis 2. OG bedient
  • Tiefgarage im 1. und 2. UG mit sensorgesteuerten, automatisierten Toren
  • öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Objekt
Lage
  • perfekte Sichtlage unmittelbar am "Tor zur Altstadt" und dem Plärrer
  • etabliertes Büroumfeld mit sehr hochwertigem Mieterbesatz
  • hervorragende Erreichbarkeit
  • alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • die Grünanlage Rosenau-Park liegen ca. 5 Gehminuten entfernt
  • 3 Gehminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs
  • Knotenpunkt von Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien
  • U-Bahn-Haltestelle "Plärrer" in unmittelbarer Nähe
  • nächste BAB-Anschlussstelle ca. 5 Fahrminuten (A73)
  • Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
Ausstattung
  • Geschosse teilweise aufgeteilt in zwei getrennte Mietbereichseinheiten
  • sowohl Großraumbüros als auch Einzel-/Zweier Büros möglich
  • zum Teil klimatisierte Büroflächen
  • ableitfähiger und stuhlrollengeeigneter Nadelfilzbodenbelag in den Büroräumen
  • hochwertiger Fliesenbodenbelag in den Fluren
  • getrennte WC-Anlagen mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • mind. ein getrennter WC-Kern in jedem Geschoss
  • eine Teeküche pro Geschoss
  • Lagerflächen mit ca. 200 m² im UG
  • die vorhandene hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.