Expose
Außenansicht
Nürnberg Rosenau || ab 429 m² || EUR 12,50
Adresse
90429 Nürnberg
Fläche
1.287,46 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
- repräsentatives Bürogebäude in exponierter Innenstadtlage
- markante Außenfassade aus Dorado-Gneis
- voll verglaster, vorgesetzter Treppenhauskern
- großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
- ein Personenaufzug für alle Geschosse und ein weiterer im südlichen Gebäudeteil, der 2. UG bis 2. OG bedient
- Tiefgarage im 1. und 2. UG mit sensorgesteuerten, automatisierten Toren
- öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Objekt
Lage
- perfekte Sichtlage unmittelbar am "Tor zur Altstadt" und dem Plärrer
- etabliertes Büroumfeld mit sehr hochwertigem Mieterbesatz
- hervorragende Erreichbarkeit
- alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
- die Grünanlage Rosenau-Park liegen ca. 5 Gehminuten entfernt
- 3 Gehminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs
- Knotenpunkt von Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien
- U-Bahn-Haltestelle "Plärrer" in unmittelbarer Nähe
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 5 Fahrminuten (A73)
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
Ausstattung
- Geschosse teilweise aufgeteilt in zwei getrennte Mietbereichseinheiten
- sowohl Großraumbüros als auch Einzel-/Zweier Büros möglich
- zum Teil klimatisierte Büroflächen
- ableitfähiger und stuhlrollengeeigneter Nadelfilzbodenbelag in den Büroräumen
- hochwertiger Fliesenbodenbelag in den Fluren
- getrennte WC-Anlagen mit hochwertigen Sanitärobjekten
- mind. ein getrennter WC-Kern in jedem Geschoss
- eine Teeküche pro Geschoss
- Lagerflächen mit ca. 200 m² im UG
- die vorhandene hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.