Expose

Außenansicht

Außenansicht

Nürnberg West || 1.200 m² - 15.410 m² || EUR 6,50 - 12,50

Adresse
90431 Nürnberg
Fläche
15.410,00 m²
Beschreibung
  • 3 Etagen mit Produktion, Lager, Forschung und Entwicklung, Manufaktur und Büro
  • Grundstücksgröße 22.800 m²
  • Gebäudefläche insgesamt ca. 15.410 m²
  • vielfältige Nutzungsarten möglich
  • nahmhafte Nachbarn im Umfeld
  • ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden
Lage
  • verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Westen
  • etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet
  • Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
  • Anbindung sowohl an die Südwesttangente als auch an den Frankenschnellweg (und damit an alle weiteren Autobahnanschlussstellen) jeweils in wenigen Fahrminuten
  • City und Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
  • Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten
Ausstattung
  • EG:
  • Bodentraglast ca. 5,0 t/m²
  • Beheizung über Gasdunkelstrahler oder Betonkernaktivierung (noch offen)
  • eine ebenerdige Andienung je Einheit
  • Flächen modular kombinierbar
  • Rampenandienung
  • Konstruktions- bzw. Stützenraster 1.OG:
  • Bodentraglast ca. 1,0 t/m²
  • Beheizung über Gasdunkelstrahler oder Betonkernaktivierung (noch offen)
  • Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
  • die Flächen können flexibel gestaltet und somit auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden (z.B. Ausbau zu einem vollwertigen Büro möglich) 2. OG:
  • Bodentraglast ca. 0,75 t/m²
  • Beheizung über Heizkörper
  • Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
  • je Einheit einer Dachterrasse / Loggia
  • die Flächen können flexibel gestaltet und somit auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden (z.B. Ausbau zu einem vollwertigen Büro möglich) 3.OG:
  • Bodentraglast ca. 0,50 t/ m²
  • Beheizung über Heizkörper (noch offen)
  • Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
  • je Einheit eine Dachterrasse / Loggia
  • die Flächen können flexibel gestaltet und somit auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.