Expose

Außenansicht

Außenansicht

Innenansicht 2

Innenansicht 2

Innenasicht 1

Innenasicht 1

Neubauhallen || ab 180 - ca. 3.700 m² || Herkulespark

Adresse
90441 Nürnberg
Fläche
3.700,00 m²
Beschreibung
  • Neubau von Hallenflächen mit Büros
  • Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
  • Fassade aus Porenbetonfertigteilen mit Außenbeschichtung bzw. Beton-Sandwichplatten, wärmegedämmt
  • Kunststoffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
  • Flachdach mit Trapezblech
  • außenliegender Sonnenschutz
  • ideal für kleinere und größere Handwerksbetriebe
Lage
  • verkehrsgünstig im Nürnberger Süden gelegen
  • in wenigen Fahrminuten ist man an der Autobahnauffahrt zur A73 und damit angebunden an die A3, A6 und A9
  • S-Bahn haltestelle in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • Bushaltestelle 3-4 Gehminuten entfernt
  • viele Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld wie Supermärkte, Restaurants, Foodtrucks und Imbissstände
Ausstattung
  • HALLENBEREICH:
  • Höhe UKB = 7,50 m
  • elektrische Sektionaltore mit verglasten Sektionen, wärmegedämmt
  • Hallenbeleuchtung mit 200lux
  • Beheizung über Dunkelstrahler bzw. Wärmepumpe BÜRO-/SOZIALEINBAU
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • Bodenbelag wahlweise PVC oder anthrazitfarbener Teppichboden
  • Warmwasserversorgung mittels elektrischer Untertischspeicher/Kleindurchlauferhitzer
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.