Expose
Innenansicht 2
Innenasicht 1
Neubauhallen || ab ca. 1.742 m² || Herkulespark
Adresse
90441 Nürnberg
Fläche
4.544,80 m²
Beschreibung
- Neubau von Hallenflächen mit Büros
- Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
- Fassade aus Porenbetonfertigteilen mit Außenbeschichtung bzw. Beton-Sandwichplatten, wärmegedämmt
- Kunststoffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
- Flachdach mit Trapezblech
- außenliegender Sonnenschutz
- ideal für kleinere und größere Handwerksbetriebe
Lage
- verkehrsgünstig im Nürnberger Süden gelegen
- in wenigen Fahrminuten ist man an der Autobahnauffahrt zur A73 und damit angebunden an die A3, A6 und A9
- S-Bahn haltestelle in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle 3-4 Gehminuten entfernt
- viele Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld wie Supermärkte, Restaurants, Foodtrucks und Imbissstände
Ausstattung
- HALLENBEREICH:
- Höhe UKB = 7,50 m
- elektrische Sektionaltore mit verglasten Sektionen, wärmegedämmt
- Hallenbeleuchtung mit 200lux
- Beheizung über Dunkelstrahler bzw. Wärmepumpe BÜRO-/SOZIALEINBAU
- Raumhöhe ca. 3 m
- Bodenbelag wahlweise PVC oder anthrazitfarbener Teppichboden
- Warmwasserversorgung mittels elektrischer Untertischspeicher/Kleindurchlauferhitzer
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.