Expose

Außenansicht

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Treppe

Treppe

Büro

Büro

Küche

Küche

Büro

Büro

Flur

Flur

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Großes Gewerbeobjekt zum Verkauf oder Anmietung

Adresse
91074 Herzogenaurach
Fläche
2.235,00 m²
Beschreibung
  • Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3 Bauteilen
  • Betriebsgebäude mit Büro und Lager
  • Lagerhalle mit Rolltor
  • über Durchgang verbundenes Bürogebäude
Lage
  • Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter Unternehmen wie z.B. Adidas und Puma sowie die Schaeffler-Gruppe Herzogenaurach liegt direkt an der A3 Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach Die A 73 ist von Herzogenaurach in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in der Röntgenstraße ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen Im direkten Umfeld finden Sie diverse Lebensmittelmärkte sowie einige Restaurants und Cafés
Ausstattung
  • Aufteilbar in verschiedenen Varianten und Gebäude- sowie auf Etagenebene
  • Ebenerdige Lagerhalle mit Rolltoren
  • Stahlskelettbauweise mit Porenbeton und Alu-Wellfassade, Stahlbetondecken, Dacheindeckung mit Trapetzblech bzw. Folieneindeckung
  • Aluminiumrahmen- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise außenliegendem Sonnenschutz
  • Bodenbeläge mit Granit im Eingangsbereich sowie Nadelfilz in den Büros, Sozialraum mit Holzboden, Funktionsräume gefliest
  • Gaszentralheizung baujahrsgemäß mit Radiatoren, in der Halle Warmluftgebläse
  • Rasterdecken sowie offene Decken
  • Rasterleuchten, teilweise Pendelleuchten
  • Klimatisierung über Splitgeräte
  • CAT 7 Verkabelung über Kabelkanäle
  • Ein WC-Kern sowie Teeküche pro Etage
  • Fahrradunterstellplatz
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.