Expose
Außenansicht
Außenansicht2
Innenhof
Rückansicht
TG-Zufahrt
Flur mit Einbauschränke
Büro
Büro
Büro
Büro
Flur
Küche
Empfang
Serverraum
Renditeobjekt mit ca. 6,4 % Rendite || EUR 605.400,-
Adresse
90439 Nürnberg
Fläche
205,00 m²
Kaufpreis
605.400,00 €
Beschreibung
- 5-geschoßiges Bürogebäude
- 22 Tiefgaragenstellplätze
- Büros mit großzügigen Balkonen
- barrierefreier Zugang und Personenaufzug
- begrünter Innenhof zur Entspannung
Lage
- urbane und zentrale Lage
- alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich
- U-Bahn und S-Bahn in ca. 3 Gehminuten
- Busverbindung im direkten Umfeld
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73)
- City Nürnberg in 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- Als Grundausstattung in den Büros sind:
- Kugelgarnteppich in den Büros und in dem Besprechungsraum
- PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik im Empfang, Flur sowie Teeküche
- 8 Deckenleuchten und 2 Pendelleuchten
- Rastereinlegeleuchten im Serverraum, Abstellraum und Teeküche
- hochwertiges Damen-WC und Herren-WC gefliest
- 22 Stück CAT6 Dosen (2Port) mit CAT 7-Verkabelung
- Netzwerkschrank
Provision
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.