Expose

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Aufenthaltsqualität

Aufenthaltsqualität

Aufenthaltsqualität

Aufenthaltsqualität

Sitzmöglichkeiten

Sitzmöglichkeiten

Wöhrder See

Wöhrder See

benachbarte Gastronomie

benachbarte Gastronomie

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Empfang

Empfang

Besprechung

Besprechung

Flur

Flur

Toilette

Toilette

Nachhaltig! Modern! Direkt am Wöhrder See!

Adresse
90402 Nürnberg
Fläche
447,06 m²
Kaltmiete je m²
13,20 €
Beschreibung
  • Neubau
  • Bürocenter mit angeschlossener Tiefgarage
  • optimiertes Energiekonzept
  • zentraler Eingangsbereich
  • von alle Mietern nutzbare Dachterrasse sowie Duschen
  • außergewöhnliche Raumhöhen und -tiefen
Lage
  • zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
  • Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
  • Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
  • S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
  • Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
  • nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
  • Vorgesehene, hochwertige Ausstattung:
  • Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle
  • gehobene Sanitärausstattung
  • Hohlraumböden mit Teppichbelägen in Bürobereichen
  • Natursteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
  • stilvolle Holzelemente im gesamten Gebäude
  • Raumkühlung über Deckensegel
  • zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • barrierefreie Zugänglichkeit
  • behindertengerechte Personenaufzugsanlage
  • Klingelanlage mit Video-Sprechstelle
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 10 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Bei einer Laufzeit ab 5 Jahren ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 0,5 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. fällig.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.