Expose

Visualisierung

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Neubauprojekt Business Park || ca. 6.200 m² || Preis auf Anfrage

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
6.200,00 m²
Beschreibung
  • Campus Atmosphäre der besonderen Art
  • Vier- bis sechsstöckiger Baukörper
  • Neubauprojekt mit Dachbegrünung
  • Dachterrasse im 5. OG
  • Grundstücksfläche ca. 10.000m²
  • flexibel aufteilbare, lichtdurchflutete Büroflächen
  • Glasfaseranschluss
  • Klimatisierung
  • ausreichend Stellplätze am Objekt und in unmittelbarer Nähe vorhanden (Parkhaus)
  • Fahrradabstellplätze direkt am Objekt
Lage
  • einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines weiter wachsenden Gewerbeparks
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit - Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
  • Buslinien im Nordostpark
  • Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Bushaltestelle ca. 1 Gehminute
  • U-Bahn ca. 9 Fahrminuten
  • Flughafen ca. 10 Fahrminute-Autobahn A73 ca. 4 Fahrminuten
  • Nürnberg Hbf. ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • Es handelt sich um Neubau/Erstbezug. Somit kann der Mieter seine Wünsche hinsichtlich der Aufteilung und Ausstattung mit einbringen.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu bezahlen - ggf. ist der Eigentümer bereit sich an der Provision zu beteiligen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.