Langwasser || 250 - 4.270 m² || ab EUR 3,00

90471 Nürnberg

250,00 m²

• im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
• sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
• U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
• nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
• Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
• Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• Hallenhöhe: EG: ca. 4 m bis zu den Unterzügen; in Teilbereichen auch geringer 1.OG: ca. 4 m bis zu den Unterzügen; in Teilbereichen auch geringer
• Traglast (EG/1.OG) Hallenboden: 1.500 kg/m²
• Aufzug: Traglast 4.200 kg (Traglast im Hub)
• die Grundbeleuchtung wurde instandgesetzt
• Toilettenmitbenutzung und Zusatzanmietung von ca. 250 m² Bürofläche mit eigenem WC möglich
• mit der Temperierung des EG und 1. OG wird die Frostfreiheit der Mietbereiche sichergestellt, d.h. eine Innentemperatur von mindestens 5°C ist gewährleistet. Die zentrale Heizungsanlage wird nur zur Sicherstellung der Frostsicherheit und der v.g. Mindesttemperatur in den Hallenflächen betrieben. Die Bereitstellung und der Betrieb zusätzlicher elektrischer Heizgeräte in den Büroflächen ist Sache des Mieters
• von 5 Rampentoren ist aktuell nur eines betriebssicher etc.

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von mindestens 3 Jahren ist vom Mieter ein Provision in Höhe von 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.

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