Expose
Nürnberg Nordostpark || 266 m² || EUR 12,60
Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
266,00 m²
Kaltmiete je m²
12,60 €
Beschreibung
- modernes, repräsentatives Bürogebäude
- hell und lichtdurchflutet
- repräsentativer Zugang
- verglaste Büroeingangstüren
- das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
- eigene Tiefgarage
- 3 Personenaufzüge
Lage
- einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand und einem See
- eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
- Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
- ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
- Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "die Kocherei" mit wechselnden Mittagsmenüs
- Buslinien im Nordostpark
- Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
- Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- teilweise bodentiefe Fenster
- Bodenbelag Vinyl / PVC
- teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder Pendelleuten
- Verschattung innen
- außen liegender Sonnen- und Blendschutz
- Heizkörper mit Thermostatreglern
- Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
- klimatisierte Serverräume mit Patchschränken
- EDV-Verkabelung kann ggf. genutzt werden
- moderne Sanitäreinheiten D/H getrennt
- Teeküchen
- vorhandener Beamer kann ggf. übernommen werden
- etc.
Provision
Bei einer MV-Laufzeit ab 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei!
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 170,5
Stromwert: 11,4
Gültig bis: 27.09.2032
Inclusive Warmwasser