Expose

ruhige Lage

ruhige Lage

Stellplätze am Gebäude

Stellplätze am Gebäude

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Stellplätze am Gebäude

Stellplätze am Gebäude

Außenansicht 4

Außenansicht 4

überdachter Zugangsbereich

überdachter Zugangsbereich

direktes Umfeld

direktes Umfeld

Außenansicht

Außenansicht

Bad - WC

Bad - WC

Konferenzraum

Konferenzraum

Konferenzraum 2

Konferenzraum 2

Flur

Flur

Teeküche beispielhaft

Teeküche beispielhaft

Bürobeispiel

Bürobeispiel

teilweise Glaselemente

teilweise Glaselemente

Schulung

Schulung

Bürobeispiel 4

Bürobeispiel 4

Bürobeispiel EG 2

Bürobeispiel EG 2

Bürobeispiel EG

Bürobeispiel EG

Nürnberg Nordostpark || 266 m² || EUR 12,60

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
266,00 m²
Kaltmiete je m²
12,60 €
Beschreibung
  • modernes, repräsentatives Bürogebäude
  • hell und lichtdurchflutet
  • repräsentativer Zugang
  • verglaste Büroeingangstüren
  • das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
  • eigene Tiefgarage
  • 3 Personenaufzüge
Lage
  • einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand und einem See
  • eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
  • Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "die Kocherei" mit wechselnden Mittagsmenüs
  • Buslinien im Nordostpark
  • Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • Bodenbelag Vinyl / PVC
  • teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder Pendelleuten
  • Verschattung innen
  • außen liegender Sonnen- und Blendschutz
  • Heizkörper mit Thermostatreglern
  • Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
  • klimatisierte Serverräume mit Patchschränken
  • EDV-Verkabelung kann ggf. genutzt werden
  • moderne Sanitäreinheiten D/H getrennt
  • Teeküchen
  • vorhandener Beamer kann ggf. übernommen werden
  • etc.
Provision
Bei einer MV-Laufzeit ab 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei!
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 170,5
Stromwert: 11,4
Gültig bis: 27.09.2032
Inclusive Warmwasser