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Erlangen Innenstadt || ab 264 m² - 2.060,98 m² || EUR 12,50

Adresse
91052 Erlangen
Fläche
2.060,98 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
  • markantes Objekt in der Erlanger Innenstadt
  • moderne Personenaufzüge
  • großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer
  • große Hinweisbeschilderung
  • sehr große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume
  • eigenes Parkhaus mit sowohl öffentlichen als auch Dauermietstellplätzen (zwei Ebenen)
Lage
  • perfekte Sichtlage in der Erlanger Innenstadt
  • gute Erreichbarkeit
  • die Erlanger Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreichbar
  • alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
  • Busverbindung direkt am Objekt
  • der Erlanger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeit nach Nürnberg und Fürth ist ca. 8 Gehminuten entfernt
  • nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 3 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminunten
Ausstattung
  • Das gesamte Gebäude wird derzeit revitalisiert. Das heißt:
  • Erneuerung der Haustechnik
  • Austausch der Fensterbänder
  • Überarbeiten der Fassade In den einzelnen Mieteinheiten kann der Mieter noch bei der Gestaltung mitwirken. Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist:
  • hochwertiger Bodenbelag
  • die Möglichkeit der Verkabelung über Bodentanks
  • großzügige, helle Räume
  • in den Fluren, Küchen- und Sanitärbereichen abgehängte Decken
  • Sonstige Deckenflächen werden als teilgespachtelte Betonflächen, weiß gestrichen und ausgeführt.
  • Im Bestand vorhandene Abhangdecken bleiben ggf. erhalten.
  • Klimatisierung
  • etc.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 261,2
Stromwert: 113,9
Gültig bis: 07.01.2021