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Balkon

Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Bild Aussicht

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Gebäude

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Wohnen

Wohnen

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

 Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Küche 1

Küche 1

Bad_Dusche

Bad_Dusche

Bad

Bad

Bild Gäste-WC

Bild Gäste-WC

Moderne 3,5 Zimmer-ETW mit Aufzug und Balkon

Adresse
90461 Nürnberg
Fläche
83,00 m²
Kaufpreis
409.000,00 €
Beschreibung
  • Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Diese Wohnung wurde 2021 hochwertig renoviert. Sie befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Apotheke im Haus, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar. Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür.
Lage
  • Der Stadtteil Glockenhof liegt im Nürnberger Süden. Die Nähe zum Luitpoldhain und zum Dutzendteich zeichnet die Gegend aus. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben, so haben Sie Straßenbahn und U-Bahn in direkter Nähe sowie die Autobahn, die über die Münchener Straße in wenigen Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in fußläufiger Umgebung vorhanden. Ebenso Schulen und Kindergärten und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. Alles in allem eine Lage, die alle Bedürfnisse ans tägliche Leben erfüllt.
Ausstattung
  • neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, AEG Kühl-/Gefrierkombination
  • bodentiefe Fenster
  • hochwertiger Design-Vinylboden in Holzdielenoptik
  • Datendosen und Deckeneinbauleuchten
  • großzügiger Flur mit Gegensprechanlage
  • Gäste-WC und Bad mit Waschmaschinenanschluß und Feinsteinzeugfliesen
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne sowie einer Echtglasdusche
  • Aufzug bis direkt vor die Wohnung
  • Balkon 11m²
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Sonstiges
Highlights: - barrierefreier Eingang sowie Aufzug (2020 erneuert) - kleine Eigentümergemeinschaft (8 Einheiten) - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 31.03.2024
Inclusive Warmwasser