Penthouse Nordostpark || ab ca. 375 m² || EUR 17,60

90411 Nürnberg

752,00 m²

17,54 €

• einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
• eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
• Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
• ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
• nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 2 Fahrminuten
• Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß (Linie 30, 31)
• Flughafen in ca. 8 Fahrminuten
• Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
• Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
• ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
• Nürnberg Innenstadt ca. 15 Fahrminuten

• lichte Raumhöhe mind. 3,10 m - 3,40 m
• lichtdurchflutete Mieteinheit
• wärmeschutzverglaste Fenster
• außenanliegender motorisch betriebener Sonnenschutz mit Windwächter
• schallsichere Türen
• Raumtrennwände zu den Fluren überwiegend aus Glas
• mobile Faltwand im Schulungs-/ Besprechungs-/Aufenthaltsbereich
• dezentrale Belüftungsanlage für Sanitärräume, Abstellräume und Büroräume
• regelbare Zonenbeheizung in den Büros
• Serverräume erhalten Kühlgeräte
• sichtbare verzinkte Kabeltrassen in Wand- und Bodenkabelkanälen
• CAT-7 Verbindung vorhanden
• Glasfaserleitung vorhanden
• M-Net und Telekom Anschluss vorhanden
• LED-Einbau-Downlights , LED-Wandleuchten
• Gegensprechanlagen ermöglichen Ruf-, Sprech- und Türöffnerbetrieb
• 2 Personenaufzüge
• Beschilderung im Außenbereich, sowie Werbestelle für Mieterlogos
• Fahrradraum im EG abschließbar und eingehaust
• auf Wunsch mehrere Elektroladestationen installierbar
• Kühlung und Beheizung mittels Betonkernaktivierung/Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage auf dem Dach Es handelt sich um einen Neubau. Die Fläche wurde sehr aufwändig und hochwertig mit viel Glas und Technik ausgebaut.

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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