Expose

Außenansicht

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Innenhof

Innenhof

Nürnberg Gostenhof || ab 1.500 m² || EUR 12,90

Adresse
90429 Nürnberg
Fläche
7.994,00 m²
Kaltmiete je m²
12,90 €
Beschreibung
  • das Gebäude wird entkernt und einem Neubaustandard vergleichbar ausgebaut
  • ansprechende und zeitlose Architektur
  • großzügiger Eingangsbereich mit Marmorelementen
  • drei barrierefreie Zugänge
  • Aufteilung in drei Gebäudeteile mit eigenen Zugängen möglich
  • ab ca. 750 m² ist eine individuelle Aufteilung der Flächen möglich
  • ca. 1.700 m² sind auf einer Etage verfügbar
  • ebenerdige Lagerflächen
  • flexible Raumkonzepte ( Open Space, Zellenbüros, Kombibüros)
  • Ruhezonen und Fahrradabstellplätze im kleinen, begrünten Innenhof
  • Rückwärtige Anlieferungsbereich
  • Hauseigene Tiefgarage bietet 134 Einzelstellplätze, davon 4 Stellplätze für Elektrofahrzeuge
Lage
  • sehr zentrale Stadtlage
  • optimale Verkehrsinfrastruktur
  • sehr gute Sichtbarkeit
  • in unmittelbarer Nähe zum "Plärrer", einem bekannten Standpunkt und Verkehrsknotenpunkt
  • die City, der Hauptbahnhof sowie das Autobahnetz sind in wenigen Minuten erreichbar
  • die nächste U-Bahn-Station "Plärrer" und "Gostenhof" sind nur wenige Meter entfernt
  • Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieeinrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft
Ausstattung
  • Raumplanung nach Mieterwunsch
  • Klimatisierung über Decken-Split-Geräte in der Süd- und Westausrichtung. Nordseite gerne nach Mieterwunsch
  • Hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung
  • optimale, natürliche Belichtung aller Büroflächen
  • Neu abgehängte Rasterdecken nach Mieterplanung mit energiesparender LED-Beleuchtung
  • Vorbereitung auf CAT 7 IT-Verkabelung
  • neue Sanitärkerne mit zeitgemäßer Ausstattung
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.