Expose

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Außenansicht

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Erlangen Innenstadt || 1.615 m² || Preis auf Anfrage

Adresse
91052 Erlangen
Fläche
Beschreibung
  • bekanntes, auffälliges Gebäude in der Erlanger Innenstadt
  • sehr große Schaufensterfronten
  • attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten
  • eigenes Parkhaus mit sowohl öffentlichen als auch Dauermietstellplätzen (zwei Ebenen)
Lage
  • perfekte Sichtlage in der Erlanger Innenstadt
  • gute Erreichbarkeit
  • die Erlanger Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreichbar
  • alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
  • Busverbindung direkt am Objekt
  • der Erlanger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeit nach Nürnberg und Fürth ist ca. 8 Gehminuten entfernt
  • nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 3 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminunten
Ausstattung
  • Das gesamte Gebäude wird derzeit revitalisiert. Das heißt:
  • Austausch der Fensterfronten/Fensterbänder
  • Überarbeiten der Fassade
  • Erneuerung der Haustechnik In den einzelnen Mieteinheiten kann der Mieter noch bei der Gestaltung mitwirken. Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist:
  • hochwertiger Bodenbelag
  • die Möglichkeit der Verkabelung über Bodentanks
  • großzügige, helle Räume
  • in den Fluren, Küchen- und Sanitärbereichen abgehängte Decken
  • Sonstige Deckenflächen werden als teilgespachtelte Betonflächen, weiß gestrichen und ausgeführt.
  • Im Bestand vorhandene Abhangdecken bleiben ggf. erhalten.
  • Klimatisierung
  • etc.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist vom Mieter eine Provision i.H.v. einer Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrtwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 261,2
Stromwert: 113,9
Gültig bis: 07.01.2021