Expose
Außenansicht
Aufenthaltsqualität
Aufenthaltsqualität
Sitzmöglichkeiten
Wöhrder See
benachbarte Gastronomie
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aufenthaltsraum
Empfang
Besprechung
Flur
Toilette
Wöhrder See Nürnberg || 448 m² || EUR 15,50
Adresse
90402 Nürnberg
Fläche
447,06 m²
Kaltmiete je m²
15,50 €
Beschreibung
- Neubau
- Bürocenter mit angeschlossener Tiefgarage
- optimiertes Energiekonzept
- zentraler Eingangsbereich
- von alle Mietern nutzbare Dachterrasse sowie Duschen
- außergewöhnliche Raumhöhen und -tiefen
Lage
- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- Vorgesehene, hochwertige Ausstattung:
- Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle
- gehobene Sanitärausstattung
- Hohlraumböden mit Teppichbelägen in Bürobereichen
- Natursteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- stilvolle Holzelemente im gesamten Gebäude
- Raumkühlung über Deckensegel
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
- außenliegender Sonnenschutz
- barrierefreie Zugänglichkeit
- behindertengerechte Personenaufzugsanlage
- Klingelanlage mit Video-Sprechstelle
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.