Expose
Außenansicht
Außenansicht
Gemeinschaftsbereich
Flur
Glastrennwände
Aufenthaltsraum
Personenaufzug
Kantine Außenbereich
Kantine
Besprechungsraum Beispiel
Bürozimmer Beispiel
Wartebereich Beispiel
Nürnberg Marienberg || ab 436 m² bis 3.571 m² || EUR 14,90
Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
3.571,00 m²
Kaltmiete je m²
14,90 €
Beschreibung
- sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude
- Komplettsanierung 2014/2015
- Fenster mit Schallschutzklasse III
- außen liegender Sonnenschutz, elektrisch
- helle, moderne und funktionale Büroeinheiten
- Keller- und Archivräume im Nachbargebäude mit ebenerdigen Zugängen und Aufzug
- Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
- Ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden
- hervorragender Mietermix aus den Bereichen Dienstleistung, Entwicklung, Handel und Verwaltung
Lage
- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
- Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar, Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
- Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark
- öffentliche Verkehrsmittel im direkten Umfeld
- Flughafen Nürnberg (Albrecht Dürer Airport) in ca. 5 Fahrminuten
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 2 Minuten fußläufig direkt am Standort
- U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig
Ausstattung
- Personenaufzug
- doppelt verglaste und hochwertige Flurtrennwände
- funktionale und flexible Raumaufteilung möglich
- hochwertiger Bodenbelag
- Alu-Glas-Trennwände
- Cat 7 EDV-Verkabelung
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Dachterrassen
- Kfz-Stellplätze auf dem Gelände
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 92,8
Stromwert: 86,2
Gültig bis: 22.09.2025
Inclusive Warmwasser