Expose

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Gemeinschaftsbereich

Gemeinschaftsbereich

Flur

Flur

Glastrennwände

Glastrennwände

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Personenaufzug

Personenaufzug

Kantine Außenbereich

Kantine Außenbereich

Kantine

Kantine

Besprechungsraum Beispiel

Besprechungsraum Beispiel

Bürozimmer Beispiel

Bürozimmer Beispiel

Wartebereich Beispiel

Wartebereich Beispiel

Nürnberg Marienberg || ab 436 m² bis 3.571 m² || EUR 14,90

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
3.571,00 m²
Kaltmiete je m²
14,90 €
Beschreibung
  • sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude
  • Komplettsanierung 2014/2015
  • Fenster mit Schallschutzklasse III
  • außen liegender Sonnenschutz, elektrisch
  • helle, moderne und funktionale Büroeinheiten
  • Keller- und Archivräume im Nachbargebäude mit ebenerdigen Zugängen und Aufzug
  • Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
  • Ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden
  • hervorragender Mietermix aus den Bereichen Dienstleistung, Entwicklung, Handel und Verwaltung
Lage
  • verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
  • Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar, Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
  • Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark
  • öffentliche Verkehrsmittel im direkten Umfeld
  • Flughafen Nürnberg (Albrecht Dürer Airport) in ca. 5 Fahrminuten
  • nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 2 Minuten fußläufig direkt am Standort
  • U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • doppelt verglaste und hochwertige Flurtrennwände
  • funktionale und flexible Raumaufteilung möglich
  • hochwertiger Bodenbelag
  • Alu-Glas-Trennwände
  • Cat 7 EDV-Verkabelung
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Klimaanlage
  • Dachterrassen
  • Kfz-Stellplätze auf dem Gelände
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 92,8
Stromwert: 86,2
Gültig bis: 22.09.2025
Inclusive Warmwasser