Nürnberg Nord || ab 294 m² || ab EUR 12,90

90411 Nürnberg

3.556,00 m²

• einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
• Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
• Grünanlagen mit Parkbänken für erholsame Arbeitspausen
• Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen
• 3 Buslinien im Nordostpark
• Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
• nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
• Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
• Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten

• Das Gebäude ist komplett revitalisiert und in ein modernes Büroloft umgebaut.
• Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl Open Space Lösungen als auch Einzelbüros.
• hochwertiger Ausbau mit vielen Glaswänden, modernen Bodenbelägen und Sanitäreinheiten sowie in einigen Bereichen Teeküchen
• außergewöhnliche Raumhöhen unterstreichen den Loftstyle
• Cat 7 Verkabelung mit Glasfaseranbindung
• Archivflächen im UG können mit angemietet werden
• Stellplätze direkt am Gebäude und am gegenüberliegenden Parkplatz Auf Wunsch kann vorhandene (kaum genutzte) Möblierung vom Vormieter abgelöst werden

Bei Abschlus eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.

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