Expose
Außenansicht
Nürnberg Rosenau || 434 m² || EUR 11,90
Adresse
90429 Nürnberg
Fläche
434,41 m²
Kaltmiete je m²
11,90 €
Beschreibung
- repräsentatives Bürogebäude in exponierter Innenstadtlage
- markante Außenfassade aus Dorado-Gneis
- voll verglaster, vorgesetzter Treppenhauskern
- großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
- ein Personenaufzug für alle Geschosse und ein weiterer im südlichen Gebäudeteil, der 2. UG bis 2. OG bedient
- Tiefgarage im 1. und 2. UG mit sensorgesteuerten, automatisierten Toren
- öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Objekt
Lage
- perfekte Sichtlage unmittelbar am "Tor zur Altstadt" und dem Plärrer
- etabliertes Büroumfeld mit sehr hochwertigem Mieterbesatz
- hervorragende Erreichbarkeit
- alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
- die Grünanlage Rosenau-Park liegen ca. 5 Gehminuten entfernt
- 3 Gehminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs
- Knotenpunkt von Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien
- U-Bahn-Haltestelle "Plärrer" in unmittelbarer Nähe
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 5 Fahrminuten (A73)
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
Ausstattung
- Geschoss aufgeteilt in zwei getrennte Mietbereichseinheiten
- sowohl Großraumbüros als auch Einzel-/Zweier Büros möglich
- neuwertiger Teppichboden
- hochwertiger Fliesenbodenbelag in den Fluren
- getrennte WC-Anlagen mit hochwertigen Sanitärobjekten
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.