Expose
seiteneingang-anfahrt
Eingang 3
Parkplatz
Gang
Bürofläche 7
klima-1
Ausgang
Aufzug
großraum-1og-1
Bürofläche 2
Eingang 2
großraum-1
Bürofläche 3
eg-lager1
eg-1
Eingangstür
Bürofläche 5
Kleine Küche
Bürofläche 4
eg-lager-3
Lastenaufzug
Gibitzenhof || ab 250 m² || Auf Anfrage
Adresse
90441 Nürnberg
Fläche
1.865,00 m²
Beschreibung
- Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Gewerbekomplexes mit vielfältiger Nutzung – ideal für Büro, Handwerk, Lager oder leichte Produktion. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Dank der gemischt-gewerblichen Umgebung ist eine ruhige, aber gut angebundene Nutzung möglich – perfekt für kleine bis mittelständische Unternehmen oder Dienstleister.
Lage
- Löffelholzstraße 21 liegt im Stadtteil Gibitzenhof, südlich der Nürnberger Innenstadt.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Autobahn (A3/A9) ca. 12 Fahrminuten
- Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- unterschiedliche Ausbaustadien
- z.T. klimatisiert
- z.T hochwertige Teppichböden
- helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- z. T. EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- Aus- und Umbau in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Provision
Ab einer Laufzeit von 5 Jahren ist vom Mieter eine Provision von 2 Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% zu zahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.