Expose

Außenansicht

Außenansicht

Eingang 19b

Eingang 19b

Eingang

Eingang

Bürogebäude in der Parkanlage

Bürogebäude in der Parkanlage

rückwärtige Ansicht

rückwärtige Ansicht

Beispiel Kombibüro

Beispiel Kombibüro

Eingangsbereich 3

Eingangsbereich 3

helle Bürofläche

helle Bürofläche

helle Büros

helle Büros

Nürnberg Langwasser || ab 312 m² || ab EUR 10,50

Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
1.530,73 m²
Beschreibung
  • Moderne Neubauten in einem parkähnlichen Umfeld! Die Verbindung von heutigen Anforderungen an effiziente Arbeitsbedingungen mit Wohlfühlcharakter, Nahversorgung und perfekte Anbindung.
  • moderne Architektur mit Glasfassade
  • sehr gute Ausstattung der Einheiten
  • hohe Umfeldqualität
  • moderne Personenaufzüge
  • repräsentative Zugänge/Treppenhäuser in Naturstein
  • eigene Tiefgaragen unter den Gebäuden
  • zusätzlich eine große öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden und Besucher
Lage
  • zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Center
  • Nahversorgung durch Restaurants und Kantine im Park
  • Franken-Center nur eine U-Bahnhaltestelle bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt
  • eigene U-Bahnhaltestelle (ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof)
  • Buslinie direkt am Gebäude
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A9, A3, A6, A73) in 5 - 10 Fahrminuten
  • Innenstadt Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • hochwertiger Teppichboden
  • doppelflügelige Zugangstüren
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • zweizügige Brüstungskabelkanäle,
  • z. T. bereits mit EDV-Verkabelung
  • modernste Telekommunikationsvorrichtung
  • (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Teeküchenvorbereitung
  • außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
  • z. T. Glastrenntüren
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.