Expose

Außenansicht

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Eingangsbereich

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Außenansicht

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Flur

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Außenansicht

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Besprechung

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Foyer

Foyer

Büro

Büro

Büro

Büro

Flur 2

Flur 2

Flur

Flur

Nürnberg Langwasser || ab 290 m² || EUR 10,50

Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
623,94 m²
Kaltmiete je m²
10,50 €
Beschreibung
  • attraktives Gebäude im Business Park Eurocom in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers
  • ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
  • Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
  • großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher
  • klare, moderne Architektur
  • Fassade in einer Glas-Metallkonstruktion
  • Isolierverglasung
  • harmonisches Farbkonzept
  • Lichtdurchflutete Treppenhäuser
  • hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
  • attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
  • zwei Personen-/Lastenaufzüge u.v.m.
Lage
  • im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
  • sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  • verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park.
  • weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
  • U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • repräsentative Eingangsituation
  • großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluss
  • außen liegender Lamellen-Sonnenschutz
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
  • Verkabelung über Bodentanks
  • flexible Raumaufteilung möglich
  • hochwertiger Bodenbelag
  • etc.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.