Expose
Kunst im Park
Ansicht 1
viel Grün
Ausblick
Eingang
Besprechung
Open space
Einzelbürobeispiel
Kombibüro
Open space
Flur und offene Bereiche
Nürnberg Langwasser || ab 575 m² || ab EUR 10,50
Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
1.145,00 m²
Kaltmiete je m²
10,50 €
Beschreibung
- Moderne Neubauten in einem parkähnlichen Umfeld! Die Verbindung von heutigen Anforderungen an effiziente Arbeitsbedingungen mit Wohlfühlcharakter, Nahversorgung und perfekte Anbindung.
- moderne Architektur mit Glasfassade
- sehr gute Ausstattung der Einheiten
- hohe Umfeldqualität
- moderne Personenaufzüge
- repräsentative Zugänge/Treppenhäuser in Naturstein
- eigene Tiefgaragen unter den Gebäuden
- zusätzlich eine große öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden und Besucher
Lage
- zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Center
- Nahversorgung durch Restaurants und Kantine im Park
- Franken-Center nur eine U-Bahnhaltestelle bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt
- eigene U-Bahnhaltestelle (ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof)
- Buslinie direkt am Gebäude
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9, A3, A6, A73) in 5 - 10 Fahrminuten
- Innenstadt Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- hochwertiger Teppichboden
- doppelflügelige Zugangstüren
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- zweizügige Brüstungskabelkanäle,
- z. T. bereits mit EDV-Verkabelung
- modernste Telekommunikationsvorrichtung
- (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküche
- außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- z. T. Glastrenntüren Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis die vorhandene, moderne Möblierung mit angemietet werden.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 80,5
Stromwert: 38
Gültig bis: 29.09.2030
Inclusive Warmwasser