91058 Erlangen

602,85 m²

10,00 €

• zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen
• direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4)
• Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten
• ca. 12 km bis in die Nürnberger Innenstadt
• Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

• Renovierungs- / Umbaumaßnahmen
• Einbau Lüftungsanlage
• Verlegung von Druckluftleitungen
• Tragfähigkeit der Decke zum 1. OG (Belastungspotenzial 500 kg/m²)
• Klimaanlage und Frischluftzufuhr
• Flachdach komplett überholt und neu abgedichtet, inkl. neuer Lichtkuppeln
• neue Heizungsanlage von Buderus ( öffentlicher Gasanschluss)
• gesamte Elektrik neu verlegt
• Starkstrom im EG (Halle)
• neuster Stand Brandschutzverordnung
• Außengelände Videoüberwacht
• 2 Außenterrassen im 1. OG / neuer Aufbau, neue Absturzsicherung
• offene Theke im 1. OG / zur Kantinennutzung
• schöner, offener Eingangsbereich im EG
• große Lagerhalle im EG mit neuem Sektionaltor
• Lagerhalle mit LKW befahrbar
• Lastenaufzug bis 500 kg
• etc.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.

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