Expose

Außenansicht

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Gastronomie

Gastronomie

Gastronomie

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Außenansicht

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Besprechung

Besprechung

Besprechung

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Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

bodentiefe Fenster

bodentiefe Fenster

Teeküche

Teeküche

Lagermöglichkeit

Lagermöglichkeit

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Nürnberg Nordostpark || 328 m² || EUR 12,50

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
328,00 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
  • modernes Gebäude mit teilweise bodentiefen Fenstern
  • hell und lichtdurchflutet
  • repräsentativer Zugang
  • Treppenhaus in Sichtbeton
  • moderner Personenaufzug
  • das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
Lage
  • einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
  • eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
  • Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" mit Backwaren und Snacks, ein Casino, das für alle Parkmieter geöffnet ist, einen Kiosk sowie diverse Food-Trucks
  • Buslinien im Nordostpark
  • Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • helles lichtdurchflutetes Treppenhaus
  • Teppichbodenbelag in den Büroräumen
  • effiziente Raumaufteilung
  • Pendelleuchten in den Büroräumen
  • Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden mit Bodentanks
  • Teeküche
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 63,5
Stromwert: 48,8
Gültig bis: 14.10.2030
Inclusive Warmwasser