Expose
Bürobeispiel
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Büro Glasabtrennung
Besprechung
Nürnberg Marienberg || 347 m² inkl. Dachterrasse || EUR 15,90
Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
347,00 m²
Kaltmiete je m²
15,90 €
Beschreibung
- Das Büro- und Dienstleistungszentrum am Marienberg bietet produktives Arbeiten in einem angenehmen, erholsamen Umfeld. Es ist umgeben von Grünflächen und befindet sich direkt gegenüber dem Marienberg-Park. Hier handelt es sich um einen modernen, 6-geschossiger Erweiterungsbau im Dienstleistungszentrum am Marienbergpark
Lage
- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
- Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
- hohe Standortattraktivität durch umliegende Grünflächen, Marienberg-Park, sowie Freizeit- und Sportanlagen in näherer Umgebung.
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Busverbindung in 2 Minute fußläufig
- U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig
Ausstattung
- Es handelt sich um Neubau/Erstbezug. Somit kann der Mieter Wünsche hinsichtlich der Aufteilung und Ausstattung mit einbringen. Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist folgende Ausstattung:
- im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer und angeschlossene Büroflächen
- Ausstattung mit Doppelboden, abgehängten Akustik-Decken, LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, sowie entsprechend Mieterwünschen
- Ausstattung mit EDV-Netz und VRV-Klimaanlagen in moderner Wärmepumpentechnik
- Flurwände in Alu-Glas-Holz-Systemtrennwand vorgesehen
- hochwertiger Bodenbelag
- Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Trennwände teilweise in Glas ausgeführt
- Personenaufzug
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.