Expose

Außenanansicht

Außenanansicht

Erlangen Tennenlohe || 1.450 m² || auf Anfrage

Adresse
91058 Erlangen
Fläche
819,56 m²
Kaltmiete je m²
10,00 €
Beschreibung
  • 1988 erbaut/ 2019 renoviert
  • Grundstücksgröße: ca. 54.439 m²
  • vielschichtig nutzbares Gebäude im Gewerbegebiet "Tennenlohe"
  • viel Fläche für mehrere Büro- und Aufenthaltsräume, Besprechungs- oder Schulungszimmer
  • Lastenaufzug vorhanden
  • zahlreiche Außenstellplätze vor dem Gebäude
  • viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld
Lage
  • zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen
  • direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4)
  • Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten
  • ca. 12 km bis in die Nürnberger Innenstadt
  • Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
  • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Ausstattung
  • Renovierungs- / Umbaumaßnahmen
  • Einbau Lüftungsanlage
  • Verlegung von Druckluftleitungen
  • Tragfähigkeit der Decke zum 1. OG (Belastungspotenzial 500 kg/m²)
  • Klimaanlage und Frischluftzufuhr
  • Flachdach komplett überholt und neu abgedichtet, inkl. neuer Lichtkuppeln
  • neue Heizungsanlage von Buderus ( öffentlicher Gasanschluss)
  • gesamte Elektrik neu verlegt
  • Starkstrom im EG (Halle)
  • neuster Stand Brandschutzverordnung
  • Außengelände Videoüberwacht
  • 2 Außenterrassen im 1. OG / neuer Aufbau, neue Absturzsicherung
  • offene Theke im 1. OG / zur Kantinennutzung
  • schöner, offener Eingangsbereich im EG
  • große Lagerhalle im EG mit neuem Sektionaltor
  • Lagerhalle mit LKW befahrbar
  • Lastenaufzug bis 500 kg
  • etc.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.