Expose

Außenansicht

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Außenansicht2

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Innenhof

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Aussenansicht Ladenansicht

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Rückansicht

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TG-Zufahrt

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U-Bahn-Haltestelle

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Vorderansicht

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Außenansicht

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Helle, moderne Ladenfläche zum Kauf || EUR 452.900,-

Adresse
90439 Nürnberg
Fläche
197,00 m²
Kaufpreis
452.900,00 €
Beschreibung
  • Das Zuckerbär-Areal war bis in die 70er Jahre der Firmensitz des Süßwaren-Fabrikanten Karl Bär. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung entstanden vor einigen Jahren neben hochwertigen Wohnungen auch sehr ansprechende Laden- und Büroflächen in einem modernen Gebäudekomplex.
  • energetische Bauweise
  • hochwertige Kunststoff-Isolierfenster
  • Heizung und Warmwasser über Fernwärme
  • barrierefreier Zugang
  • Terrassenfläche
Lage
  • urbane und zentrale Lage
  • beste Sichtlage direkt an der Rothenburger Straße
  • alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
  • Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich
  • U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
  • Busverbindung im direkten Umfeld
  • nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73)
  • City Nürnberg in 5 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
  • hochwertiger PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik
  • Teeküche
  • großzügige, bodentiefe Schaufenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • durchdachtes Beleuchtungskonzept u.v.m.
Provision
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 78,7
Gültig bis: 10.01.2022