Expose
Außenansicht
Außenansicht2
Innenhof
Aussenansicht Ladenansicht
Rückansicht
TG-Zufahrt
U-Bahn-Haltestelle
Vorderansicht
Außenansicht
Reserviert! Moderne Ladenfläche zum Kauf || EUR 452.900,-
Adresse
90439 Nürnberg
Fläche
197,00 m²
Kaufpreis
452.900,00 €
Beschreibung
- Das Zuckerbär-Areal war bis in die 70er Jahre der Firmensitz des Süßwaren-Fabrikanten Karl Bär. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung entstanden vor einigen Jahren neben hochwertigen Wohnungen auch sehr ansprechende Laden- und Büroflächen in einem modernen Gebäudekomplex.
- energetische Bauweise
- hochwertige Kunststoff-Isolierfenster
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- barrierefreier Zugang
- Terrassenfläche
Lage
- urbane und zentrale Lage
- beste Sichtlage direkt an der Rothenburger Straße
- alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich
- U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
- Busverbindung im direkten Umfeld
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73)
- City Nürnberg in 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- hochwertiger PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik
- Teeküche
- großzügige, bodentiefe Schaufenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- durchdachtes Beleuchtungskonzept u.v.m.
Provision
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 78,7
Gültig bis: 10.01.2022