Expose

Außenansicht

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Beschilderung

Beschilderung

Büro

Büro

Büro

Büro

Teambüro

Teambüro

Teeküche

Teeküche

Flur

Flur

Nürnberg Wöhrd || 274 m² || EUR 15,20

Adresse
90489 Nürnberg
Fläche
274,00 m²
Kaltmiete je m²
15,20 €
Beschreibung
  • sehr repräsentatives Büro- und Geschäftshaus
  • erstklassiger Standort
  • direkt am Cramer-Klett-Park
  • durchdachtes Energiekonzept, dadurch niedrige Betriebskosten
  • Green-Building-Standard mit einer Goldzertifizierung nach DGNB
  • Personenaufzug
  • eigene Tiefgarage
Lage
  • perfekte Lage in unmittelbarer Nähe des Altstadtringes
  • sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und auch öffentlichen Verkehrsmitteln
  • alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung
  • Bio-Lebensmittelmarkt direkt im Gebäude
  • erholsame Arbeitspausen im gegenüber liegenden Cramer-Klett-Park
  • U-Bahnhaltestelle "Rathenauplatz" in ca. 350 m Entfernung
  • Straßenbahn- und Bushaltestelle (Linie 36 vor der Haustüre!) ebenfalls am Rathenauplatz
  • Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A73) in ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
  • Fußgängerzone Nürnbergs in ca. 10 Gehminuten
Ausstattung
  • lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
  • Hohlraumböden
  • hochwertiger Teppichbodenbelag in Büros und Flur, teilweise Parkettboden in Besprechungsräumen und Empfang
  • hohe Raumhöhen von bis zu 3 m
  • Pendelleuchten
  • Regulierung des Raumklimas durch mechanische Be- und Entlüftung
  • Kühlung durch Kühlsegel
  • Beschattung mittels außen liegender Jalousien
  • Sanitäranschlüsse vorhanden
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 80
Stromwert: 44,8
Gültig bis: 17.12.2025